Научный журнал

Фундаментальные исследования

ISSN 1812-7339

"Перечень" ВАК

ИФ РИНЦ = 1,674

Таблица 1

Целевые индикаторы Государственной программы и подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России»

В настоящее время на федеральном уровне планируется:

– создать условия для развития массового строительства жилья экономического класса;

– осуществить государственную поддержку приобретения жилья гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, включая молодые семьи;

– содействовать формированию рынка арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан с невысоким уровнем дохода;

– обеспечить жильем отдельные категории граждан, установленные федеральным законодательством;

– развить ипотечное жилищное кредитование, кредитование жилищного строительства и строительства коммунальной инфраструктуры;

– повысить уровень обеспеченности населения жильем на основе интенсификации объемов жилищного строительства и др. [3].

Целевые индикаторы Государственной программы и подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России» [3] приведены в табл. 1.

Достигнуть целевых индикаторов невозможно без активного внедрения перспективных современных технологий в жилищном строительстве. Полагаем, что в будущем наиболее востребованными станут технологии, основанные на принципе энергосбережения [1, 2, 4 и др.]. Однако в настоящее время внедрение таких строительных технологий нередко связано с большими затратами, что не способствует росту доступности жилья. Обеспечивать доступность и комфортность проживания призваны различные строительные технологии, например, модульная технология, позволяющая проектировать и возводить здания и сооружения из отдельных (индивидуальных) блок-контейнеров. При строительстве по модульной технологии они могут применяться самостоятельно или быть одной из составляющих сложной конструкции. Преимуществами модульной технологии выступают высокая универсальность и практичность, возможность ее применения при строительстве объектов различного назначения [5, с. 952].

Также примером прогрессивных технологий можно считать технологию монолитного строительства, направленную на развитие быстровозводимого жилья с применением несъемной опалубки. Данная технология позволяет возводить доступное жилье в большом объеме и широко используется в строительстве в европейских странах.

Неоспоримыми преимуществами технологии монолитного строительства выступают:

– отсутствие определенных типоразмеров, предоставляющее неограниченные возможности в принятии архитектурных решений;

– сравнительная легкость монолитных зданий (в среднем на 15–20 %);

– упрощение процесса укладки бетона и строительства за счет переноса производственного цикла непосредственно на строительную площадку;

– «бесшовность», долговечность конструкции, высокая тепло- и звуконепроницаемость.

При применении технологии монолитного строительства возможно осуществлять одновременную заливку стен и перекрытий возводимого здания, изменяя высоту стен (от 2,8 до 3 метров) и толщину (от 130 до 160 мм). Также технология монолитного строительства позволяет конструировать помещения до 5,5 метров, осуществлять организацию арочных сводов и проемов. При этом существуют различные виды опалубок. В настоящее время широко предлагаются разборно-переставная, мелко- и крупнощитовая опалубка, состоящая из модульных щитов-балок с системой доборных элементов. Изучение практического опыта строительства позволило сделать вывод, что для снижения себестоимости строительства и роста эффективности работы предприятия в целом, снижения издержек, улучшения качеств возводимых объектов целесообразно использовать несъемную опалубку из пенополистирола, отличающуюся высокой производительностью и низкой стоимостью работ. Также к преимуществам такой опалубки следует отнести:

– скорость, легкость строительства практически любых жилых и производственных зданий;

– сравнительно небольшие трудозатраты, связанные с высокой скоростью монтажа;

– высокий теплоизоляционный эффект (около 0,036 Вт/м), позволяющий уменьшить затраты на обогрев и кондиционирование;

– высокий уровень звукопоглощения;

– разнообразие применяемых отделочных материалов снаружи и внутри возводимого здания и др.

Сравнительная характеристика строительства стен различными способами, включая пенополистирольную опалубку, приведена в табл. 2.

Таблица 2

Сравнительная характеристика возведения стен из пенополистирольной опалубки, кирпичной кладки и железобетонной панели

Путем сравнения выявлено, что монолитное строительство с использованием несъемной опалубки дешевле, чем панельное и кирпичное строительство. Так, стоимость строительства 1 м2 стены при возведении пенополистирольной опалубки вместо кирпичной кладки толщиной 640 мм снижается с 4441,2 до 3367,3 рублей. Экономия составляет 1073,9 рублей на 1 м2 здания.

Для возведения стен с использованием пенополистирольной опалубки необходимы такие технические средства, как:

– кран подъемный (около 3200 тыс. руб.);

– бетоносмесительная установка (около 1000 тыс. руб.);

– насос, позволяющий нагнетать бетон (около 116 тыс. руб.);

– сварочный аппарат (около 80 тыс. руб.);

– глубинный вибратор (около 64 тыс. руб.).

Таблица 3

Смета общепроизводственных расходов на производство стен с помощью пенополистирольной опалубки

Таблица 4

Определение экономического эффекта и экономической эффективности применения технологии монолитного строительства с использованием пенополистирольной опалубки

Таким образом, общая стоимость технических средств, требуемых для организации пенополистирольной опалубки, составляет около 4460 тыс. рублей. На примере одного из строительных предприятий составим смету общепроизводственных расходов на производство стен с помощью пенополистирольной опалубки (табл. 3).

Годовая стоимость общепроизводственных расходов производства стен с применением пенополистирольной опалубки составит 2019,488 тыс. рублей. Полная годовая себестоимость применения такой технологии при строительстве 7700 м2 составит 4639,444 тыс. рублей, отпускная цена – 5799,306 тыс. рублей соответственно. При этом планируется прирост выручки из расчета увеличения количества построенных квадратных метров стен. Расчет экономического эффекта при применении технологии монолитного строительства с использованием пенополистирольной опалубки представлен в табл. 4.

Итак, вышеприведенный расчет экономического эффекта и экономической эффективности, а также определение динамических показателей эффективности проекта подтверждают целесообразность применения технологии монолитного строительства с использованием пенополистирольной опалубки. Ее перспективность использования связана с возможностью сравнительно быстро возводить доступное и комфортное жилье, которое является одним из целевых индикаторов концепции «умного» города. Активное применение технологии монолитного строительства и подобных прогрессивных строительных технологий крайне необходимо в современных условиях нехватки жилья и невысокого уровня доходов населения.